中國(guó)公攤面積是何時(shí)開始的?
1995年12月1日
據(jù)說(shuō)這樣的銷售方法是香港資本家李嘉誠(chéng)最開始使用，后來(lái)傳到內(nèi)地的。
實(shí)際什么價(jià)值的房屋，出售價(jià)格都是一樣的，比如同樣大小的房屋，按照室內(nèi)面積是每平米二萬(wàn)元，按照建筑面積就是每平米一萬(wàn)四千元，按照建筑加面積公攤就是每平米一萬(wàn)元!俗話說(shuō)得好，背著抱著一樣沉!同樣大小的房子按照什么方式售賣，總價(jià)格是一樣的，就是買的沒(méi)有賣的精!
國(guó)家為什么不取消公攤面積
1、公攤面積標(biāo)準(zhǔn)不固定
全國(guó)公攤面積沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)或明確的比例，只有開發(fā)商可以根據(jù)自己的需要設(shè)置比例，如大堂、公共大廳、走廊、過(guò)道、電動(dòng)(樓梯)大廳、樓梯間、電梯井道、電梯機(jī)房、垃圾路、管道井、水泵房、消防通道，每套與公共建筑空間之間的配電(配電)室、值班警衛(wèi)室、隔墻和外墻(含山墻)均可被稱為公攤面積，因此國(guó)家很難取消它。
2、取消政策工作量很大
取消公攤面積，就像我國(guó)最近實(shí)施的延遲退休政策一樣，短期內(nèi)無(wú)法實(shí)施，因?yàn)槿∠靶枰芏噍o助政策。這些配套政策只有一步到位后，才會(huì)逐步落實(shí)，而這個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)需要5年左右才能完成。同時(shí)，公攤面積政策的取消，將對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)生較大影響。畢竟我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商很多，涉及到人們的日常生活，實(shí)施起來(lái)阻力很大。
