2022年3月31日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院、中國房地產TOP10研究組承辦的2022中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十九屆中國房地產百強企業家峰會在北京盛大召開。
大會發布了“2022中國房地產百強企業”榜單，評價指標體系著重分析企業的穩健性，深入考察和復核企業拿地、銷售、項目建設等經營實況，優選穩而強的企業。越秀地產憑借強勁的綜合實力與在高質量發展上的突出表現，躍升至2022房企百強榜單第13位，同比上升29位。
01 核心利潤穩定增長，合同銷售持續增長
中指研究院認為，隨著房地產行業進入縮表出清階段，穩健經營、行穩致遠將是未來發展的主旋律。2021年，越秀地產緊繞“優化結構開新局，強化能力提質量”的年度工作主題，不僅實現了合同銷售額的快速增長，而且再創歷史新高，銷售增速在行業中名列前茅，全年業績順利邁入千億房企陣營。根據越秀地產2021年度業績報告顯示， 2021年，越秀地產錄得合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約為人民幣1，151.5億元，同比上升20.2%;合同銷售面積約為418萬平方米，同比上升10.1%。年內在大灣區實現合同銷售金額為約人民幣713.7億元，同比上升12.1%。越秀地產實現營業收入約為人民幣573.8億元，同比上升24.1%。核心凈利潤約為人民幣41.5億元，同比上升3.2%。按核心凈利潤的派息比率穩定維持在40%。
02 土地儲備豐富，融資優勢突出
中指研究院指出，2021年住宅用地供應明顯縮量，疊加政策調控和融資監管顯效，行業投資增幅趨向平緩。
在當前市場環境下，越秀地產的拿地潛力、融資能力保持向好。2021年，越秀地產充分運用“6+1”多元化、特色化增儲模式，積極研究土地出讓政策的變化和帶來的影響，加強對當地市場的研究，制定相應的投資策略，以合理的價格分別于廣州、佛山、東莞、中山、上海、杭州等18個城市新增37幅土地，總建筑面積約為918萬平方米，約56%通過非公開競爭模式獲取，其中TOD、“城市運營”、國企合作增儲模式分別占新增土儲的2.3%、25.5%、9.3%。
此外，越秀地產持續鞏固“1+4”全國性布局，持續深耕大灣區、重點發展華東區域、華中區域、北方區域及西南區域，已實現北上廣深四大超一線城市的全覆蓋，并不斷加大在高能級城市的市場份額。截至2021年12月31日，越秀地產已在全國戰略布局29個城市，總土地儲備約為2，711萬平方米，其中大灣區土地儲備占總土地儲備約55.0%。融資能力方面，越秀地產積極拓展多元融資渠道和方式，強化資金管理，持續降低融資成本。2021年，越秀地產于境外成功發行6.5億美元5年期和1.5億美元10年期美元債，票面利率分別為2.8%和3.8%，融資成本創越秀地產境外發債的歷史新低;同年，越秀地產于境內成功發行公司債人民幣60億元，平均票面利率為3.29%。在穩健有效的財務策略指引下，越秀地產平均借貸成本同比下降36個基點至4.26%。
03 堅持自身可持續發展，與各方攜手推動社會發展
越秀地產身為國資背景企業，一直以來都不忘初心、牢記使命，堅定履行社會責任。
面對國家2021年碳達峰碳中和目標，越秀地產迅速響應、積極行動。2021年，越秀地產新增16個綠色建筑認證，認證面積超過2.34百萬平方米;同時，越秀地產升級現場標準化建造體系(SSCS 2.0)，2021年在建項目中38個應用了裝配式建筑技術，打造更環保工地;越秀地產開展節能改造與排放管理，打造更低碳商住空間;通過高水準的企業管治，確立了卓有成效的ESG風險管理和內部監控系統，實現了自身的可持續發展。
在2021年廣州疫情阻擊戰中，越秀地產積極響應政府號召，第一時間派出308位物服工作人員前往高風險地區。越秀地產人員無懼艱苦，嚴格把控出入通道安防、居民物資配送、后備物資分運、防疫巡邏等關鍵環節，為市民健康安全保駕護航。在社區，越秀地產也緊急動員、高效行動，保障了劃定核酸檢測點、協助布置場地、引導居民、維護現場秩序等各項工作高效推進，配合廣州疫情防控順利進行。
此次入選“2022中國房地產百強企業”，是權威國家調研機構對越秀地產綜合實力的認可，也是對越秀地產長遠發展的激勵。未來，越秀地產將繼續保持戰略定力，堅持高質量發展戰略，在“成就美好生活”的道路上不斷開拓創新、提質增效，為城市建設與發展注入源源不斷的越秀力量。
