限價房能夠進(jìn)行買賣嗎
限價房可以買賣，但必須滿足一定條件。購房人在取得房屋所有權(quán)證之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購房屋。確需轉(zhuǎn)讓的，可以向戶籍所在地的區(qū)、縣住房保障管理部門申請回購。回購價格按照原價并考慮折舊和價格水平確定。此外，購房人在取得房屋所有權(quán)證五年后轉(zhuǎn)讓所購房屋的，應(yīng)當(dāng)按照同一區(qū)域內(nèi)普通商品房與限價商品房差價的一定比例交納土地價款。
限價房申請流程是什么
1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。
2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。
3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。
4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。
5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。
6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。
7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價住房銷售單位購買限價住房。
